Плюсы и минусы ипотеки

Ипотека – удобный способ получения в персональное владение самой разной недвижимости даже если у вас на руках нет полной суммы на ее приобретение. Ипотека или ипотечный кредит является основным способом приобретения жилья в большинстве развитых стран, и она постепенно набирает популярность в том числе и у нас. Какие есть плюсы и минусы у подобного способа приобретения недвижимости? Об этом стоит поговорить подробнее.

Начать стоит с плюсов, и главным, можно сказать ключевым преимуществом ипотеки является возможность получить в свое полное владение новую недвижимость с минимальным стартовым капиталом или вовсе без такового. Некоторые ипотеки требуют от вас минимального стартового залога, но обычно не более 30% от всей стоимости. Другие могут позволить взять кредит даже если у вас ничего нет на руках. Вне зависимости от условий кредита, вы здесь и сейчас получаете желаемую недвижимость, которая переходит в вашу стоимость навсегда после уплаты по договору. И это в действительности так, заключается договор, подписываются бумаги, банк уплачивает продавцу недвижимости необходимую сумму, и все, вы можете въезжать и начинать обживаться.

Далее, ипотечный кредит является грамотным вложением своих средств. Из-за особенностей экономики и темпов ее роста, деньги несколько теряют свою ценность при прочих равных условиях. В тоже время цены на недвижимость неизменно растут, и в итоге получается, что вы выгодно вкладываете свои средства в перспективу.

Возможность реструктуризировать и рефинансировать ипотечный кредит в будущем – это еще одно существенное преимущество. Особенность ипотеки состоит в том, что некоторые банки могут перекупить ваши обязательства у вашего текущего банка, то есть выплатить за вас оставшуюся сумму средств, и перезаключить договор на других условиях, порой более выгодных, с более низкой процентной ставкой, с отсрочкой выплат и так далее. Что это означает для потребителя? В случае изменения экономического климата и наступлении неблагоприятных обстоятельств, вы всегда можете что-то предпринять и улучшить условия кредита, что невозможно при обычном займе средств, а это дает огромную гибкость при работе с оставшейся задолженностью.

Что можно сказать о минусах?

Основной минус – это необходимость в ежемесячных платежах, которые могут сильно бить по семейному бюджету. Впрочем, если вы снимаете квартиру, то порой ваши платежи за квартиру будут сравнительно такими же, как выплаты по ипотеке.

Еще один минус – необходимость стабильного постоянного дохода, с подтверждением финансовых потоков. Иначе денег вам скорее всего не дадут.